台積電供應鏈大軍挺進！Arizona 亞利桑那成美國科技新樞紐 North Peoria 產業住宅熱錢湧進

▌位於鳳凰城北側，打造完整的半導體生態圈專訪 FUNWOO 美國不動產執行長曾意婷Nancy：「這裡正在重現竹北奇蹟，當地房地產市場迎來前所未有的機遇與發展。」

FUNWOO 美國不動產帶客戶直飛鳳凰城皮奧里亞

台灣供應鏈聯手打造美國半導體重鎮

隨著台積電在亞利桑那州投資 1,650 億美元建廠，一場規模空前的台灣供應鏈大遷徙正在上演。不僅台積電，包括家登、意德士、崇越科技等多家關鍵供應商也如今紛紛選擇跟隨這座科技護國神山的腳步，跨海赴美佈局，開啟台灣半導體國家隊的新篇章。這不只是為了靠近全球晶圓霸主，更是攜手打造下一個半導體矽谷，在鳳凰城北側的皮奧里亞 Peoria 打造完整的半導體生態圈，帶動當地房地產市場迎來前所未有的投資機遇。

商圈發展快速，知名企業品牌進駐

政府重金打造核心科技城皮奧里亞躍升投資焦點區域

市府與州政府推動兩大開發案： ✧ North Peoria Gateway 1,620 英畝整體規劃，融合住宅、商業與生活機能。 ✧ Peoria Innovation Core：首批 835 英畝、最終達 6,700 英畝，投資 5.22 億美元，打造 AI 先進製造、生技醫療等產業聚落，Amkor Technology 等已進駐。 FUNWOO 美國不動產曾意婷指出：「住宅與產業同步發展確保人才與企業需求同時滿足，形成完整生態圈。」區內郵遞區號 AZ 85383 距台積電僅 17 分鐘車程，毗鄰 17 號與 303 號公路，通勤便利；學區擁有全美排名第一的 BASIS Peoria 高中及小中高，9+9 分學區。

Peoria, AZ 85383 開發中建案

孫正義一兆美元 AI 園區為鳳凰城再添柴火

更令人矚目的是，軟銀創辦人孫正義近期宣布在亞利桑那州投資一兆美元打造全球首個專注 AI 製作與工業機器人的聚落，建立美國版超大型工業園區。將複製中國深圳從小漁村快速崛起為創新城市的成功模式，聚焦 AI 驅動的工業機器人與高端製造，重構美國製造核心。「孫正義的進場等於為亞利桑那的科技地位背書」FUNWOO 美國不動產曾意婷分析，「當台積電確保製造能力、NVIDIA 運算平台為工廠與機器人核心運算引擎，整個生態系就完整了。」從矽谷、大西雅圖到現在的鳳凰城，美國都因著科技業的發展，快速帶動當地房價爆漲。根據美國房地產網站 Redfin 數據顯示，當地富人區天堂谷近一年來房價中位數上漲 37.4%，獨棟別墅中位數價格來到 465 萬美金。