曼哈頓租金再創新高

曼哈頓租金再創新高：11 月中位數接近每月 4,800 美元 紐約報導 — 根據 6sqft 最新發布的市場報告，2025 年 11 月曼哈頓租金再次創下新紀錄，中位數租金接近每月 4,800 美元，同比增長約13%，並較 10 月上升超過 3%。這份由估價公司 Miller Samuel 為房地產經紀公司 Douglas Elliman 編制的報告，顯示租賃市場持續火熱，住房成本壓力進一步加劇。 報告指出，曼哈頓的平均租金也創下歷史新高，達到 5,686 美元，較10 月上漲近 1% 並較去年同期幾乎成長 13%。此外，每平方英尺的平均價格也達到 95 美元，不僅較上月上升逾 5%，更比去年 11 月增加約 10%。 高級租賃市場增速更快 在曼哈頓市場中，豪華出租單位的租金成長尤其顯著。位於租金排名前 10% 的高價租屋，其中位租金達到約 11,500 美元，年增幅接近18%。而大型三房以上住宅的中位租金則上漲約 27%，達約 8,500 美元 / 月，顯示高收入族群對高級租賃住房的需求依然強勁。 報告同時指出，高檔住宅（例如提供 doorman 服務的公寓）在新簽租約中的占比也有所增加，顯示租戶需求向高端市場傾斜。 各地區租金表現不一 ▪︎ 曼哈頓東側的租金中位數較去年上升約 15.2%，達 4,075 美元，新簽租約量也成長約 6%。 ▪︎ 曼哈頓西側則成長約 7%，但新簽租約量下降約 4.4%。 ▪︎ 曼哈頓下城租金同比增長約 14.8%，上城則增加約 7%。 在布魯克林（Brooklyn），平均租金也較去年提升約 8.8%，從 3,925美元 增至 4,269美元，每平方英尺價格連續三個月刷新紀錄，達 65.70 美元。中位租金亦上升約 8.7%，達 3,804 美元。而皇后區西北部（Northwest Queens）的租金指標也同樣呈現年增趨勢。

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