當地執業房產顧問為您量身打造一條龍服務
為何選擇 FUNWOO?
當地執業房產顧問
多年當地服務經驗,隨時提供市場趨勢新訊,包含房價走勢、租金和市場供需分析,為買家做最佳投資建議 。
多個城市服務據點
服務據點橫跨美國波士頓、紐約、西雅圖、舊金山和洛杉磯,以及加拿大溫哥華和多倫多。由當地執業顧問依買家個別需求,推薦合適的物件。
兩地服務,一條龍接軌
從貸款、驗房、交屋至出租代管,完整即時服務
移居美國生活說明
提供子女夏令營、學區諮詢、當地就業機會和投資資訊,解決移居新城市的種種煩惱
全新建案
精選房源
FUNWOO 將依照客戶購屋需求,媒合市場上最佳建案。
全面性服務流程
瞭解購屋需求
深入了解買家的購屋條件(目的、區域和預算),共同建立明確的購屋策略和目標,確保有效完成購屋流程。
推薦貸款銀行
依照客戶目前的資產規劃方式,推薦專業的海外貸款合作夥伴,協助台灣買家在美國貸款買屋。
媒合市場物件
FUNWOO 於當地的專業顧問會針對預設的購屋條件、市場與環境狀況,推薦合適的物件。
製作物件分析報告
根據買家欲購買的房屋和附近正在出售及已成交的類似物件,透過 AI 工具比對分析數據,幫助買家合理出價。
視訊看屋
FUNWOO 當地房產顧問會提供視訊看房服務,讓遠在台灣的買家檢視屋內各個空間細節以及周邊環境,並即時回覆所有問題。
提供驗屋服務
聘請專業驗屋師在交屋前為房子做詳細檢查,包括房屋基本結構、水電瓦斯空調及有無漏水狀況,評估後若需維修,驗屋師會提供詳盡的驗屋報告。
交屋
買房將款項存進履保帳⼾ (Escrow),產權公司 (Title company) 協助將產權過戶至買家名下,正式完成交屋。
提供出租管理服務
針對海外投資的買家,FUNWOO 提供全面性的出租管理服務,協助挑選租客,且隨時支援房屋所需要的維修,省去買家購屋後的煩惱。
預約諮詢 / 講座報名
常見問答
是的,美國沒有限制只有本國人才可以買不動產,外國人買房也沒有額外的外國人買房稅需要負擔。
請直接聯繫 FUNWOO 客服 0900-289-518,或點選此填寫美加置產購屋需求,我們會提供符合您條件的物件。
購置美國不動產無需親自飛抵美國開戶,可以從海外將房款直接打到買賣合約上指定有合法立案的 Escrow 公司 (履約保證信託專戶),通常 1-5 天內 Escrow 會收到匯款並開立收據給買方。
FUNWOO 依據客戶 6 大條件,安排當地豐富經驗的專業顧問,篩選合適的投資物件供客戶參考?
- 自住或投資的需求
- 此次置產的預算
- 投資年限
- 對租金報酬期待
- 對房價漲幅期待
- 學區與交通
交屋流程涵蓋三大項目(驗屋、匯款、房屋交付),FUNWOO 當地團隊會協助完成,並及時提供回饋給買家。
- 驗屋:FUNWOO 聘請專業有執照驗房師,進行詳盡的屋內、外各項檢測,包含地基、屋頂、水電管線、所有電器、外觀和花園,並提供完整報告給屋主,協助屋主確保屋況皆正常
- 匯款:款項由買家直接匯款到 Escrow 公司 (履約保證信託專戶),房產顧問不會經手房屋款項
- 房屋交付:產權過戶完成當天,FUNWOO 房產顧問會親自與賣家或建商會面交付鑰匙及房屋相關說明文件
美國當地有些銀行可以提供外國人貸款,通常會要求提供相關收入或資產證明, 貸款期間最長可以到 30年。 FUNWOO 也有長期配合的三家銀行可供客戶比較參考。
為了提供客戶長期可靠的服務,FUNWOO 在美國五個重點城市建立了自己的團隊,提供給客戶一條龍無憂的美加置產服務。我們的專業房產顧問都擁有美國當地專業房地產經紀人執照,都有多年管理物業經驗。 投資標的的選擇上,FUNWOO 會建議各大企業周圍以及租屋需求較高的地點。
目前我們以台灣客戶置產需求最高的五大城市為主:溫哥華、西雅圖、舊金山(灣區)、洛杉磯以及紐約。
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