當地執業房產顧問為您量身打造一條龍服務
為何選擇 FUNWOO？
當地執業房產顧問
多年當地服務經驗，隨時提供市場趨勢新訊，包含房價走勢、租金和市場供需分析，為買家做最佳投資建議 。
多個城市服務據點
服務據點橫跨紐約, 西雅圖, 貝爾維尤, 雷蒙, 柯克蘭, 北加州, 南加州, 波士頓和芝加哥。由當地執業顧問依買家個別需求，推薦合適的物件。
兩地服務，一條龍接軌
從貸款、驗房、交屋至出租代管，完整即時服務
移居美國生活說明
提供子女夏令營、學區諮詢、當地就業機會和投資資訊，解決移居新城市的種種煩惱
全新建案
精選房源
FUNWOO 將依照客戶購屋需求，媒合市場上最佳建案。
全面性服務流程
瞭解購屋需求
深入了解買家的購屋條件（目的、區域和預算），共同建立明確的購屋策略和目標，確保有效完成購屋流程。
推薦貸款銀行
依照客戶目前的資產規劃方式，推薦專業的海外貸款合作夥伴，協助台灣買家在美國貸款買屋。
媒合市場物件
FUNWOO 於當地的專業顧問會針對預設的購屋條件、市場與環境狀況，推薦合適的物件。
製作物件分析報告
根據買家欲購買的房屋和附近正在出售及已成交的類似物件，透過 AI 工具比對分析數據，幫助買家合理出價。
視訊看屋
FUNWOO 當地房產顧問會提供視訊看房服務，讓遠在台灣的買家檢視屋內各個空間細節以及周邊環境，並即時回覆所有問題。
提供驗屋服務
聘請專業驗屋師在交屋前為房子做詳細檢查，包括房屋基本結構、水電瓦斯空調及有無漏水狀況，評估後若需維修，驗屋師會提供詳盡的驗屋報告。
交屋
買房將款項存進履保帳⼾ (Escrow)，產權公司 (Title company) 協助將產權過戶至買家名下，正式完成交屋。
提供出租管理服務
針對海外投資的買家，FUNWOO 提供全面性的出租管理服務，協助挑選租客，且隨時支援房屋所需要的維修，省去買家購屋後的煩惱。
講座報名
常見問答
是的，美國沒有限制只有本國人才可以買不動產，外國人買房也沒有額外的外國人買房稅需要負擔。
請直接聯繫 FUNWOO 客服 02-7752-3755，或點選此填寫美國置產購屋需求，我們會提供符合您條件的物件。
購置美國不動產無需親自飛抵美國開戶，可以從海外將房款直接打到買賣合約上指定有合法立案的 Escrow 公司 (履約保證信託專戶），通常 1-5 天內 Escrow 會收到匯款並開立收據給買方。
FUNWOO 依據客戶 6 大條件，安排當地豐富經驗的專業顧問，篩選合適的投資物件供客戶參考？
- 自住或投資的需求
- 此次置產的預算
- 投資年限
- 對租金報酬期待
- 對房價漲幅期待
- 學區與交通
交屋流程涵蓋三大項目（驗屋、匯款、房屋交付），FUNWOO 當地團隊會協助完成，並及時提供回饋給買家。
- 驗屋：FUNWOO 聘請專業有執照驗房師，進行詳盡的屋內、外各項檢測，包含地基、屋頂、水電管線、所有電器、外觀和花園，並提供完整報告給屋主，協助屋主確保屋況皆正常
- 匯款：款項由買家直接匯款到 Escrow 公司 (履約保證信託專戶），房產顧問不會經手房屋款項
- 房屋交付：產權過戶完成當天，FUNWOO 房產顧問會親自與賣家或建商會面交付鑰匙及房屋相關說明文件
美國當地有些銀行可以提供外國人貸款，通常會要求提供相關收入或資產證明， 貸款期間最長可以到 30年。 FUNWOO 也有長期配合的三家銀行可供客戶比較參考。
為了提供客戶長期可靠的服務，FUNWOO 在美國五個重點城市建立了自己的團隊，提供給客戶一條龍無憂的美國置產服務。我們的專業房產顧問都擁有美國當地專業房地產經紀人執照，都有多年管理物業經驗。 投資標的的選擇上，FUNWOO 會建議各大企業周圍以及租屋需求較高的地點。
目前我們以台灣客戶置產需求最高的五大城市為主：紐約、西雅圖、加州、波士頓以及芝加哥。
客戶故事
貝爾維尤｜華盛頓州
2020 / 6
購入時間（年 / 月）
31%
平均區域漲幅*
47%
物件實際漲幅*
「2020年6月是西雅圖地區疫情最嚴重的時候，Nancy 通知我們有個地點非常好的新建案要上市，她整理了房產供需報告、附近學校資訊及未來市政規劃報告，即便在疫情的時後，這間房仍出現十位買家，最後Nancy 的談判技巧讓我們順利拿下這間房，今年售出這房子競價到135萬美金。三年不到的投資，租金加房價漲幅，總共投報率約60%。」
－ 劉先生，微軟產品設計師
曼哈頓｜紐約
2023/12
購入時間（年 / 月）
331萬美金
售出金額
「非常感謝 Nancy 及 FUNWOO 團隊超高效率以及專業的協助，讓我們幾乎不費吹灰之力在幾天之內就在紐約曼哈頓市中心找到我們心目中滿意的房子，並協助我們與賣方談判到我們希望的條件交易。」
－ 買家 龔先生
曼哈頓｜紐約
2023/12
購入時間（年 / 月）
87萬美金
售出金額
「自從知道孩子在美完成學業後，想要留在紐約發展，我就萌生了在紐約置產的想法。感謝FUNWOO 同仁專業而且貼心的協助，讓我在幾個星期內，順利將想法化為實際行動，非常安心且踏實的完成置產的目標。謝謝FUNWOO，也推薦給有台美房產需求的朋友」
－ 台灣買家
西雅圖｜華盛頓州
2023 / 8
購入時間（年 / 月）
「不用出國一樣有專業顧問幫你一站式投資！多年前朋友找我去美國置產，因需長途跋涉飛過去簽約及貸款等事項而作罷。今年看到FUNWOO 推薦西雅圖建案，光看照片，就覺得不買太可惜，但又想到簽約付款等麻煩止步，沒想到FUNWOO把整個簽約、驗房、貸款、管理等等都給包攬，提供非常有效解決途徑。完全顛覆我想像中的地產中介！」
－ 外商財務主管 Maggie
爾灣｜加州
2023 / 2
購入時間（年 / 月）
「我是在一個偶然的機緣接觸到 FUNWOO 這個品牌，於是認識了創辦 FUNWOO 品牌的執行長曾小姐。FUNWOO 是怎樣的一個概念？就是根據想要購屋的客戶需求，無論是自住還是房屋投資，不管是在台灣還是海外，FUNWOO 都會提供完善的整體交易方式、一流的服務品質及更有效率的方式找到理想的房子。」
－ 趙太太
貝爾維尤｜華盛頓州
2021 / 7
購入時間（年 / 月）
38%
平均區域漲幅*
40%
物件實際漲幅*
「Tanya 非常專業的分析各個區域的優缺點，並幫我們在競爭非常激烈的市場下用合理的價格買到我們的第一間投資房。交屋後也提供很多裝潢和找租客的意見，裝潢後租金和估值都有很大的提升。這樣一條龍的服務，讓我們能很放心的留在加州工作，下次我們一定還會選擇和Tanya合作。」
－ Angela
紐華克市｜加州
2021 / 7
購入時間（年 / 月）
20%
平均區域漲幅*
34%
物件實際漲幅*
「Ellie非常耐心和專業地回答我們的每一個問題，並幫助我們以比市場價低的價格買到了我們想要的家。 買房有很多細節需要注意，幸好Ellie在整個購房過程中都幫我們照顧好，讓我們在工作忙碌的時候不用擔心這些，一切都完美而順利地完成了。 我非常感謝她出色的工作，並且一定會再次與她合作。」
－ Jerry，Google工程師
柯克蘭｜華盛頓州
2020 / 7
購入時間（年 / 月）
18%
平均區域漲幅*
35%
物件實際漲幅*
「因工作需求從上海搬到西雅圖，在評估租房和購房選擇下，我和太太先租房三個月，同時請 Nancy 幫忙找房子。她根據我們的預算、需求及想持有的年限，整理一份非常完整的分析資料跟我說明，包括每區特點、價格過往三年趨勢，和未來發展。這一年來她的話一一驗證，我們房價的漲幅已是大西雅圖成長最快的區域之一，也很喜歡附近的環境和便利性。」
－ Steven，Amazon PM
貝爾維尤｜華盛頓州
2020 / 6
購入時間（年 / 月）
31%
平均區域漲幅*
47%
物件實際漲幅*
「2020年6月是西雅圖地區疫情最嚴重的時候，Nancy 通知我們有個地點非常好的新建案要上市，她整理了房產供需報告、附近學校資訊及未來市政規劃報告，即便在疫情的時後，這間房仍出現十位買家，最後Nancy 的談判技巧讓我們順利拿下這間房，今年售出這房子競價到135萬美金。三年不到的投資，租金加房價漲幅，總共投報率約60%。」
－ 劉先生，微軟產品設計師
曼哈頓｜紐約
2023/12
購入時間（年 / 月）
331萬美金
售出金額
「非常感謝 Nancy 及 FUNWOO 團隊超高效率以及專業的協助，讓我們幾乎不費吹灰之力在幾天之內就在紐約曼哈頓市中心找到我們心目中滿意的房子，並協助我們與賣方談判到我們希望的條件交易。」
－ 買家 龔先生