看好台中高資產族潛力：FUNWOO德載國際不動產插旗台中

看好中部高資產客戶的潛力與需求，創立於美國矽谷的「FUNWOO德載國際不動產」，今(8)日宣布插旗台中，將第一個美式體驗的 VIP Lounge 設在全國大飯店一樓，提供想在美國及加拿大置產的高端客戶一條龍服務。 面臨國內外房市冷靜期，FUNWOO 執行長曾意婷表示，德載國際不動產逆向思考擴大營運，選擇進駐台中市中心草悟道，推出「一站瀏覽，全球皆可購」的國際房產平台，並搭配透明、數據化、零時差的鑑賞及購買服務。 曾意婷希望憑藉科技優勢與海外房仲豐富經驗，運用數據、AI 及機器學習技術，幫助更多台灣買家找到理想的海外投資標的。 FUNWOO 德載國際不動產成立於 2021 年，從美國矽谷進軍台北，2023 年再拓點台中，今天的開幕活動上，曾意婷特別分享國外房產與台灣的差異，以科技房仲的概念，帶領台灣消費者打開國際房產的投資視野。 而科技房產新創公司 FUNWOO 打造國際房產平台，以科技房仲團隊，運用美式專業服務風格，2021 年成立以來，成功建立全數位化的商業模式。 曾意婷指出，《平均地權條例》修正案通過之後，國內房市交易盤整觀望氣氛濃厚，許多高資產群族準備賣掉台灣房子，轉往美加置產，FUNWOO 的大數據平台，將所有交易數據公開透明化，以科學數據取代傳統話術，重新定義房產服務的新價值。 綜觀台灣房市，2021 年至 2022 年上半年，雖面臨油電及工料雙漲局勢，但房市仍熱絡一路長紅。進入 2022 年下半年，股市表現不佳連帶影響房市，建物買賣移轉棟數明顯下降、預售屋轉售情形增加。 而對岸 20 大後台灣地緣政治問題，以及《平均地權條例》修正案通過，讓美國置產及移民又成為熱門話題，此時如何評估「對的標的物」投資，將是高資產客戶投資海外不動產最應審慎思考的問題。 曾意婷強調，「數據」始終是重要的參考依據，綜觀近 20 年來的全球經濟，美國主要幾個科技大城，除了 2008 年金融風暴影響，房市有短暫下修，之後就反轉快速攀升，美國房地產市場價格，五年以上長期沒有受到經濟波動的影響。

曾意婷以她長期在美國房產顧問、中國大陸及台灣房產的經驗觀察建議，高資產者希望在不同城市做房地產配置，在做決策的背後有三大觀測指標： 第一是鎖定匯率相對穩定的國家，或是貨幣走勢相對強勢的經濟體，在台灣，多數企業家因為持有美元資產，自然相對傾向在美國置產。 第二是看房屋供需的走勢，始終要回歸經濟學的「供需法則」，包括就業人口流動、區域居住者的收入等，都是觀察指標。 以美國大城市西雅圖為例，除了Microsoft、Amazon、Google、Facebook等科技公司持續擴張外，馬斯克(Elon Musk)的SpaceX、貝佐斯(Jeff Bezos)、藍源(Blue Origin)太空之旅，也都在當地落腳。 第三要留心該國家房地產資訊是否公開透明，唯有完整的房市交易資訊，才能讓房產顧問透過數據，讓高資產者知曉自己出價是否合適，以及未來的潛力和走勢如何。 曾意婷指出，房屋實現了家的想像，也是資產配置的重要一環，從台灣到海外，對高資產者而言，買房之後，管理是另一道難題，到底該如何更輕鬆省事、做好資產配置？

高資產者需要透過好的房仲品牌做相關規劃，FUNWOO 德載國際不動產是科技房產的新創公司，將數位轉型帶到房仲業，訴求簡化和 E 化房產交易的過程。 FUNWOO 強調的是專業科技房產顧問，團隊成員具備懂稅務、懂財務以及懂建築的專家。除此之外，對數位科技也非常了解跟熟稔，並且可運用一條龍的的專業優勢利基，提供客戶最完整的服務。 曾意婷透露，FUNWOO 的服務範疇已從台灣擴及美國，擁有海外置產一條龍的服務，目前在溫哥華、西雅圖、舊金山、洛杉磯及波士頓等地，都有當地不動產經紀人團隊。 服務囊括海外購屋、驗屋到出租管理等，並有合作的當地職業會計師及財務顧問，為客戶做最完善的資產配置服務。 曾意婷說，FUNWOO 看好台中高資產客戶的潛力與需求，將第一個美式實體 VIP Lounge 設立在全國大飯店一樓。未來，將在此場地邀請更多專家，共同舉辦留學及稅務規劃等相關講座，提供給客戶海外置產相關議題的分享。 想了解海外置產的人，可以在FUNWOO 官網預約一對一諮詢服務，曾意婷說，FUNWOO 團隊希望為更多台灣想購買美國和加拿大不動產的客戶，提供專業的服務。

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